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所在分类:娃酷网 > 供求商机 > 投资理财 2020-7-14 15:25:51 浏览:1次
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深圳楼市热度不减,调控的靴子被业内认为即将落地。

“可以预计调控政策的出台已经进入倒计时,最近深圳楼市的确有点过热,宁波、杭州、东莞等地都已经推出一些调控政策,深圳应该快了。” 7月10日,一家前三十强房企的执行董事告诉时代周报记者。

近日,深圳一些新盘持续火热,比如位于深圳光明区的金融街华发·融御华府,预售394套住宅房源,最终8998人认筹,中签率录得4.37,这一认筹数刷新了深圳的摇号纪录。

乐有家研究中心数据显示,2020年6月深圳二手住宅过户10594套,成交均价66034元/平方米,上一次深圳二手住宅月度过户量破万套是2016年3月。

自3月以来,深圳二手房市场进入复苏快车道。据国家统计局数据,3―5月份,深圳二手房价格涨幅领跑全国,环比涨幅均在1.6左右,同比涨幅从9.7攀升至12.0,均位于70城市前5。
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同时,伴随着市场的火热,深圳楼市“喝茶费”“捂盘惜售”“业主加价”等现象开始出现。

“深圳楼市的这一轮火爆,投机炒作起到导火索的作用,最主要是影响了预期。”7月11日,提及近期深圳楼市的表现,易居企业集团CEO丁祖昱向时代周报记者表示。

持续多日的火热局面,毫无疑问引起了监管部门的注意。

时代周报记者获取的一份会议记录显示,7月4日,住房和城乡建设部副部长倪虹赴深圳调研,举行座谈会,参会的有万科、华润、贝壳等开发商和中介机构,讨论了上半年深圳房地产市场运行情况及存在的问题。

随后,配资公司 深圳楼市调控即将收紧的传闻在坊间热议,7月7日,参与了此次会议的专家向时代周报记者表示,这场会议仅是调研,调控的事情并没有官方消息。

深圳市住建局随后回应称,暂未接到相关通知,一切以官方公示为准。
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虽然调控收紧的传闻尚未正式落地,但此次调研被外界看做是监管部门的重视,这也让一些房企焦虑。

7月11日,一家国有房企的华南区域投资负责人告诉时代周报记者,他们光明区的新项目将在10月开盘,目前还在跟相关部门协商备案价格,希望能将均价提到6万元/平方米以上,比周边项目要贵1万元/平方米。

“如果政府现在出台调控措施,势必会对我们的项目造成影响。”该人士表示。

深圳楼市又行至方向选择的关键节点。
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